La legge 197/2022 comma 100 riconosce oltre alla cessione e assegnazione agevolata, anche la possibilità alle società che hanno per oggetto esclusivo o principale la gestione dei beni immobili diversi da quelli strumentali, di trasformarsi in società semplice entro il 30 settembre a condizioni agevolate.
A fronte di questo, sarà dovuta l’imposta sostitutiva dell’8% (o del 10,5% nel caso di società di comodo) da applicarsi alla differenza tra il valore normale dei beni posseduti dalla società e il loro costo fiscalmente riconosciuto.
Inoltre la possibilità di utilizzare il valore catastale al posto del valore normale se più vantaggioso.
In caso di riserva in sospensione di imposta, come la riserva di rivalutazione non affrancate, sarà dovuta inoltre l’ulteriore imposta sostitutiva del 13% sull’importo delle riserve da liberare.
La trasformazione non costituisce una fattispecie di cambio di titolarità dei beni, pertanto non sono dovute imposte indirette.

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